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公房继承

房屋继承程序 岳父母有权继承房子吗

发布时间:2021年4月2日 深圳遗产继承律师

 广东普罗米修(宝安)律师事务所律师深圳遗产继承律师,现执业于广东普罗米修(宝安)律师事务所,法律功底扎实,执业经验丰富,秉承着“专心、专注、专业”的理念,承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念,全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

  

房屋继承程序

一.继承手续程序 1先到公证处办理房产继承公证。 2再到房产交易中心办理房产继承手续。 二办理继承公证所需资料 1被继承人的死亡证明。 2继承人的身份证明。 3被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同



  一.继承手续程序


  1先到公证处办理房产继承公证。


  2再到房产交易中心办理房产继承手续。


  二办理继承公证所需资料


  1被继承人的死亡证明。


  2继承人的身份证明。


  3被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。


  4被继承人生前所立的遗嘱。


  5公证费:一半继承1%;全部继承2%。


  三转移登记需提交资料


  1房屋权属转移申请表;


  2申请人身份证明、婚姻状况证明;


  3房屋所有权证;


  4继承权公证书;


  5房屋所有权证配图。


  四税费项目


  登记费、交易手续费、配图费、权证印花税。







岳父母有权继承房子吗

  领证前买了套婚房,婚后5年夫妻共同按揭还贷款,然而妻子不幸因病过世,岳父岳母要求继承一部分的房子所有权,是否合法  夫妻共有财产,岳父母是否有权继承  2006年4月,正式领证前的三个月,为了迎娶相...



  领证前买了套婚房,婚后5年夫妻共同按揭还贷款,然而妻子不幸因病过世,岳父岳母要求继承一部分的房子所有权,是否合法


  夫妻共有财产,岳父母是否有权继承


  2006年4月,正式领证前的三个月,为了迎娶相恋多年的女友小丽,小王在父母的资助下购置了一套89平方米的婚房,由于自身经济条件有限,小王只支付了房子的首付款部分,并申请了公积金贷款还贷减轻负担。


  2006年7月,小王与小丽正式登记结婚,婚后按揭部分虽由小王账户划出,但小丽帮衬着一起还贷。谁知好景不长,5年后小丽因突发疾病去世,痛失爱女的小丽父母为了老有所依,要求小王在房产证上加上二老的名字,共同继承这套房屋的所有权。


  小王觉得这要求太过无理,妻子因病过世他很伤心,也承诺会照顾岳父岳母,但这房子是他婚前所买,不能接受小丽父母的要求。小丽父母眼见女婿铁了心不愿意,一纸诉状将小王告上法院,要求共同继承该套房房屋三分之一的份额。


  经法院审理,认为该套房子属于小王婚前所有,只有婚后到小丽去世前共同还贷部分是小王与小丽之间的夫妻共有财产,可以作为小丽的遗产共同继承。为此法院对婚后共同财产进行计算,最终判决小丽父母应得的部分财产。


  共同还贷部分,父母有权利继承


  胡增冬:浙江三道律师事务所律师。


  根据《婚姻法》司法解释的规定,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。由于小丽已经去世,小丽去世后小王还贷部分及小丽结婚前小王已支付的房款均属于小王的个人财产。


  双方婚姻关系存续期间的还贷属于共同还贷,该部分所及的房产份额为双方的夫妻共同财产,其中的一半可以由小王及小丽父母共同继承,故法院以此判决小王支付小丽父母房产相应份额的折价款。







律师:广东普罗米修(宝安)律师事务所 [广东]

广东普罗米修(宝安)律师事务所

文章来源: 深圳遗产继承律师

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