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公房继承

继子女能够继承继父母的房产吗 承租的公房可以继承吗?

发布时间:2021年4月4日 深圳遗产继承律师

  广东普罗米修(宝安)律师事务所律师深圳遗产继承律师,现执业于广东普罗米修(宝安)律师事务所,严格遵守律师职业道德和执业纪律,秉承诚信、谨慎、勤勉、高效的执业理念,受人之托、忠人之事,最大限度地维护当事人的利益。广东普罗米修(宝安)律师事务所律师从事法律工作多年来,恪尽职守,为当事人提供快捷、优质、高效的法律服务,取得了良好的社会效果,为法制建设尽了绵薄之力;在办案中不畏权贵、据理力争、维权护法,受到当事人和法院的高度认可和评价。

继子女能够继承继父母的房产吗

继母没有立遗嘱,她的遗产,按照法定继承的方式,由她的配偶、子女、父母作为第一顺序继承人来继承。这里面的子女,包括婚生子女、非婚生子女,还包括养子女和有抚养关系的继子女。本文为您详细介绍。



  网友咨询:


  我父亲再婚时,我已工作,只因没有住房,还是与父亲住在一起。继母对我很照顾,她的付出拉近了我同她的距离。2006年我父亲走了,三室一厅的房产由我与继母分别继承。2008年冬天继母不幸中风,照顾老人的任务就全落在了我与妻子身上。前不久继母也走了,她自己的儿子突然跳出来要求;继承遗产;。他继承他该继承的一份我不反对,我想问的是:我照顾继母多年,也能继承继母的遗产吗


  律师回复:


  继母没有立遗嘱,她的遗产,按照法定继承的方式,由她的配偶、子女、父母作为第一顺序继承人来继承。这里面的子女,包括婚生子女、非婚生子女,还包括养子女和有抚养关系的继子女。继母的儿子作为婚生子女,有权继承母亲的遗产;你虽然是继子女,不过,父亲再婚时,你已经长大成人,早已自力更生,与继母之间没有形成抚养关系,因此,你不是继承人。不过,你不是继承人,并不能绝对地排除你继承的权利,因为,《继承法》还有一条很人性化的规定:继承人以外的对被继承人扶养较多的人,可以分给他们适当的遗产。


  你一直与继母生活在一起,在父亲去世、继母中风后,更是独立承担了照顾继母的重担,对于继母来说,你不是;扶养较多;,而是;扶养很多;,自然有权分得适当的遗产。而且,这个适当,并不仅仅是分割遗产时对你意思意思,根据相关司法解释的规定,分得的适当遗产,按具体情况可多于或少于继承人。从你所说的具体情况看,你分割所得的遗产份额,完全应当多于继母亲生儿子分得的份额。







承租的公房可以继承吗?

一般认为不属于遗产的范围,如果起诉到法院,要求直接把承租的公房作为遗产处理,在司法实践当中,一般都不予受理。



  承租的公房,并非是承租人的个人财产,;直管公房;其产权为国家所有,;自管公房;的产权归单位所有。作为承租人,对公房享有居住使用的权利,同时负有按照规定按时交纳租金、水、电等相关费用的义务。


  对于此种使用权的房子,能否作为遗产处理,目前尚存在争议。一般认为不属于遗产的范围,如果起诉到法院,要求直接把承租的公房作为遗产处理,在司法实践当中,一般都不予受理。但是,承租的公房是一笔巨大的财产权利,如果产权单位同意转让,则此类公房是可以进行上市交易的。


  但是,若产权单位不同意,则无论是房管所管理的;直管公房;,还是单位管理的;自管公房;都是不能进行转让的,从这一点看产权单位的权力是非常大的。而且此类房屋在一般承租人去世之后,单位并不会收回房屋,而是由承租人的家庭成员继续居住或变更承租人至符合条件的家庭成员名下。


  在此,房产律师要特别提示您,依据《北京市公有住宅租赁合同》第七条规定:;租赁期限内,乙方外迁或死亡,乙方同一户籍共同居住两年以上又无其他住房的家庭成员愿意继续履行原合同,其他家庭成员又无异议的,可以办理更名手续。;


  日常生活中,类似此种遗留下公房的情况不在少数,鉴于公房性质的特殊,其往往不能直接作为遗产来进行继承分割。一般情况下,符合变更承租人条件的继承人可以在原承租人去世后申请变更承租人至自己的名下,但如果家庭成员之间无法达成一致,则很可能无法进行变更,必要时需通过司法途径解决。


  但是,随着社会的发展,公房所蕴含的财产价值日益凸显,尤其在面临拆迁时,往往拆迁利益成为各方争议的焦点。结合多年的办案经验,房产律师认为,对于原公房拆迁所得的货币补偿及实物补偿,原则上应属于公房承租人财产的变形,若原承租人已经去世,则应依法作为遗产由继承人进行继承。







律师:广东普罗米修(宝安)律师事务所 [广东]

广东普罗米修(宝安)律师事务所

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